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佳惠四大項目給力懷化大商貿(mào)
——打造“城市中央”新商核，塑造“西都銀座”新業(yè)態(tài)，提升“懷化商城”新品位，拓展“佳惠物流”新領(lǐng)域
如果把“構(gòu)筑商貿(mào)物流中心”比喻成一艘巨輪，那巨輪的引擎是什么呢？湖南佳惠百貨集團回答說：引擎就是大資金、大項目。
12月3日，湖南佳惠百貨（集團）有限責(zé)任公司相關(guān)負責(zé)人接受懷化新聞媒體集體采訪，集團公司資產(chǎn)顧問劉暉，集團旗下佳惠商貿(mào)城項目總經(jīng)理禹江林、佳惠物流園總經(jīng)理李知甜表示：懷化構(gòu)筑商貿(mào)物流中心是佳惠集團的新機遇，公司將充分發(fā)揮引領(lǐng)五省周邊消費市場的傳統(tǒng)優(yōu)勢，投入大資金、建設(shè)大項目，以城市中央、佳惠商貿(mào)城、懷化商城、佳惠物流園四大核心項目拉動懷化大商貿(mào)。
“構(gòu)筑商貿(mào)物流中心，大企業(yè)要有大作為”
成立于1999年的湖南佳惠百貨有限責(zé)任公司，既是懷化市民耳熟能詳?shù)拇蠊�，又是享譽湘鄂渝黔桂五省周邊的現(xiàn)代商貿(mào)著名品牌。公司秉承“做強超市、發(fā)展百貨、業(yè)態(tài)互補、區(qū)域領(lǐng)先”的發(fā)展理念，以百貨零售為主，兼有專業(yè)批發(fā)、食品加工、農(nóng)業(yè)種植、物流配送、金融擔(dān)保、商業(yè)地產(chǎn)等多業(yè)態(tài)，發(fā)展成為擁有10余家子公司和專業(yè)公司的現(xiàn)代化、連鎖化、規(guī)�；笮途C合性集團公司。主營范圍拓展至湘、黔、渝三�。ㄊ校�10余個地級市和30余個縣城，擁有100余個自營門店，200余個加盟門店，有總資產(chǎn)20余億元、員工上萬人，憑借雄厚的實力入選中國連鎖經(jīng)營協(xié)會理事單位，中國連鎖企業(yè)百強、湖南省私營企業(yè)百強、全國零售商公平交易（誠信）百強企業(yè)之一，是國際連鎖零售組織（SPAR）中國區(qū)成員單位之一。
近年來，市委、市政府圍繞加快懷化發(fā)展、提升懷化發(fā)展競爭力，科學(xué)確立了 “構(gòu)筑商貿(mào)物流中心”發(fā)展戰(zhàn)略，大力推動懷化傳統(tǒng)零售向現(xiàn)代商貿(mào)轉(zhuǎn)型，謀求以懷化為中心、以200公里為半徑，在懷化周邊10萬平方公里的廣大區(qū)域進一步壯大懷化商貿(mào)優(yōu)勢。佳惠集團董事長湯愛華深感機遇難得、責(zé)任重大，明確提出“構(gòu)筑商貿(mào)物流中心，大企業(yè)要有大作為”，與整個團隊統(tǒng)一思想、迅速行動，投入3.8個億建設(shè)“佳惠物流園”；投資3個億上馬舊城改造項目“城市中央”；主動接盤配合政府改造“西都銀座”；重建懷化商城，持續(xù)發(fā)力建設(shè)現(xiàn)代商貿(mào)大項目，為懷化商貿(mào)物流中心建設(shè)注入了巨大活力。
“在城市中央的帶動下，太平橋?qū)⑨绕鹦碌纳虡I(yè)核心”
“城市中央”，名副其實的懷化城市之心。紅星路、迎豐路，加上湖天大道、北環(huán)線和正在建設(shè)的紅星北路，太平橋舊城改造項目的“城市中央”樓盤正好處于“兩橫兩縱”的干線中心。著眼于“構(gòu)筑商貿(mào)物流中心”的大布局，佳惠百貨高起點謀劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照第七代城市商業(yè)綜合體的概念設(shè)計，集酒店、商業(yè)中心、美食中心、娛樂中心、屋頂花園于一體；采用大理石玻璃幕墻外墻設(shè)計，樓高增加到99米，全面彰顯懷化市第一高樓的現(xiàn)代化氣派；首次采用地下負三層設(shè)計，建設(shè)能容納500輛汽車的現(xiàn)代化停車場，既滿足自身的發(fā)展需要，又緩解整個太平橋區(qū)域的停車難問題；大廣場、大氣派，騰出近三千平方米的樓前廣場，填補太平橋地段無市民廣場的空白，為“城市中央”商業(yè)運行凝聚旺盛人氣。
集團公司投資顧問、“城市中央”樓盤建設(shè)負責(zé)人劉暉告訴記者，“城市中央”是佳惠集團投資建設(shè)的核心項目，項目建設(shè)明年完工，商業(yè)布局現(xiàn)已完成，五個商業(yè)樓層除一樓臨街門店對外銷售外，二、三、四樓均由佳惠百貨自有經(jīng)營，五樓引進中國影視界的“航空母艦”橫店影視加盟，打造9米層高的超豪華現(xiàn)代影視城。他預(yù)言：憑借佳惠百貨吸納人氣、聚散物流的領(lǐng)袖地位，在“城市中央”的帶動下，太平橋必將崛起為新的商業(yè)核心。
“改造西都銀座，重建懷化商城，一著妙棋多方收益”
與嫩溪垅商業(yè)批發(fā)廣場、華麗鞋城市場連成一片的懷化商城，曾經(jīng)是懷化商業(yè)繁榮的標(biāo)志。兩萬多平方米的建筑面積，云集全國20多個省市近800戶經(jīng)營業(yè)主，匯集家電、百貨、副食、紡織針棉等8大類上萬個商業(yè)品種，商品輻射湘、鄂、渝、黔、桂五�。ㄊ小^(qū)）周邊地區(qū)40多個縣市，每年交易成交額過20億元。然而，在懷化商業(yè)經(jīng)營由傳統(tǒng)零售向現(xiàn)代商貿(mào)轉(zhuǎn)型的大背景下，又老又舊的懷化商城明顯落伍了，重建迫在眉睫。令人頭疼的是，在此經(jīng)營的近800戶業(yè)主可不愿意因重建而歇業(yè)，如何安置辦法不多！
同樣令人頭疼的難題來自毗鄰的西都銀座。西都銀座于2007年建成，原擬建設(shè)成一座集購物、娛樂、休閑為一體的大型購物中心，但由于開發(fā)建筑結(jié)構(gòu)、交通動線設(shè)計不合理，產(chǎn)權(quán)不明晰等諸多原因，項目經(jīng)三次開業(yè)始終未能在嫩溪垅商圈存活，一千余戶業(yè)主多次上訪，造成社會不穩(wěn)定因素，并直接拖累了嫩溪垅商圈的持續(xù)發(fā)展。
難題面前，公司決策層以服務(wù)社會、回報社會為己任，果斷接盤，配合政府積極運作，一手抓西都銀座綜合改造，投入7000萬元對交通系統(tǒng)、消防、外立面進行升級改造，形成多通道、無死角的專業(yè)市場格局；新增35臺自動扶梯、觀光電梯、貨梯，改造主要入口及周邊附屬設(shè)施，全面加強功能配套升級。對接株洲南大門小商品批發(fā)市場專業(yè)團隊，對入駐商業(yè)業(yè)態(tài)進行劃行歸市，將西都銀座改造成引領(lǐng)商業(yè)潮流的佳惠商貿(mào)城。一手抓懷化商城經(jīng)營業(yè)主合理安置，安排近800戶經(jīng)營業(yè)主進入西都銀座過渡經(jīng)營，以時間換空間，為重建懷化商城奠定基礎(chǔ)。佳惠商貿(mào)城董事長禹江林告訴記者，這是一著令多方受益的妙棋，既解決了懷化商城經(jīng)營戶的燃眉之急，消除了西都銀座業(yè)主的后顧之憂，盤活了嫩溪垅商圈的商業(yè)資源，又滿足了區(qū)內(nèi)市民的購物需求。據(jù)初步測算，佳惠商貿(mào)城和懷化商城投入運營后將新增上萬個就業(yè)崗位，每年將創(chuàng)造上億元經(jīng)營稅收。
“拓展佳惠物流園，為懷化現(xiàn)代商貿(mào)發(fā)展提供堅強支撐”
打造佳惠物流園是佳惠集團向現(xiàn)代商貿(mào)轉(zhuǎn)型的一著重棋。在市委、市政府的高度重視下，集團于2009年12月成立了湖南惠農(nóng)物流有限責(zé)任公司，在鶴城區(qū)盈口鄉(xiāng)井坪村與環(huán)成路相接，與包茂、滬昆高速毗鄰的黃金地段著手建設(shè)現(xiàn)代物流園。
物流園占地560余畝，規(guī)劃總建筑面積為56萬平方米。2011年完成一期工程建設(shè)，建成常溫物流中心8萬平方米；農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流中心2萬平方米；果蔬物流中心（農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場）7.5萬平方米；電子商務(wù)中心（農(nóng)產(chǎn)品交易平臺）2千平方米；各種輔助性用房3千平方米，并配有檢驗檢測、電子監(jiān)控和停車場等設(shè)施。破殼而出的物流園以冷鏈物流體系為依托，集農(nóng)副產(chǎn)品儲存、中轉(zhuǎn)、貿(mào)易、加工、運輸、配送及信息服務(wù)于一體，園區(qū)功能與公司的果蔬基地及全國生鮮聯(lián)采模式有機結(jié)合，既能通過存儲、加工、流通提高懷化本土農(nóng)產(chǎn)品附加值，促進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展；又能充分發(fā)揮市場供應(yīng)的調(diào)節(jié)作用，平抑市場物價，保障市民“菜籃子”。
采訪中，物流園總經(jīng)理李知甜告訴記者，今年10月18日，湖南省副省長韓永文專門來到佳惠物流園進行考察，對物流園區(qū)的建設(shè)與運行給與了充分肯定。目前，園區(qū)萬噸冷庫和物流配送高效運行，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場開業(yè)在即，2號冷凍冷藏庫和凍品批發(fā)市場建設(shè)即將展開，在國家、省市相關(guān)配套政策支持下，佳惠物流園必將發(fā)展成為五省周邊規(guī)模最大、功能最齊的農(nóng)產(chǎn)品物流基地，必將為懷化現(xiàn)代商貿(mào)發(fā)展提供強有力支撐。
——四大核心項目建設(shè)如火如荼，作為佳惠的傳統(tǒng)優(yōu)勢項目，超市連鎖該如何發(fā)展？采訪中，親眼見證佳惠超市快速成長的本土記者對超市連鎖的發(fā)展?fàn)顩r格外關(guān)注。劉暉告訴記者，“做強超市”是佳惠集團一以貫之的發(fā)展戰(zhàn)略，面對懷化城市骨架迅速拉開、城市版圖全面擴張的新形勢，佳惠集團為服務(wù)廣大市民，一手抓布局調(diào)整，在辰昱財富大樓、新天地城市商業(yè)廣場、順天財富大廈租賃經(jīng)營發(fā)展新店面，基本實現(xiàn)了每兩公里就有一家佳惠超市的整體布局；一手抓對外合作，通過加入國際連鎖零售組織（SPAR），實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，為保障市場供應(yīng)、豐富市民生活開辟新的途徑。
針對目前懷化城區(qū)個別樓盤打出“做佳惠的房東”營銷宣傳標(biāo)語的做法，湖南佳惠百貨（集團）有限責(zé)任公司負責(zé)人特別說明，佳惠集團超市連鎖目前在懷化城區(qū)的擴張屬于租賃經(jīng)營，直接與開發(fā)商構(gòu)成租賃關(guān)系，與相關(guān)樓盤的普通業(yè)主沒有直接關(guān)系，希望廣大投資者正確理解。
